Entrevista: Valores Paramétricos

Los costos paramétricos son un  valor preliminar que se asignan a una partida de obra en metros cuadrados, los cuales se multiplican por el área de construcción de un proyecto para determinar su costo aproximado.

Estos valores se obtienen al promediar los costos de construcción de edificaciones similares.

Este método de estimación de costos se usa cuando no tenemos datos completos del proyecto. En la medida en la que el proyecto está más definido, el parámetro de costo por metro cuadrado también puede ser más preciso. Cabe mencionar que esta forma de presupuestar tiene un alto grado de imprecisión, sirve para análisis preliminares, sin embargo, para obtener un costo preciso es necesario desarrollar el proyecto completo y elaborar un análisis de precios unitarios para cada concepto involucrado. Los datos obtenidos sirven entre otras cosas para elaborar corridas financieras para negocios inmobiliarios, establecer presupuestos tope para construcción o para darle valor a una construcción existente.

 

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