La ratio se ha disparado en algunos países desde el estallido de la pandemia

La evolución de los precios de la vivienda frente a los salarios ha sido más intensa desde el estallido de la pandemia del coronavirus, según la OCDE. En Nueva Zelanda la relación se ha disparado 33 puntos entre el segundo trimestre de 2020 y el tercer trimestre de 2021.

Los mayores incrementos entre estos 15 meses se pueden apreciar en Países Bajos (26,4 pp), EEUU (24,3 pp), Canadá (24,3 pp) o República Checa (23,3 pp). La media de la OCDE se ha incrementado en 14,5 puntos, mientras que en la zona euro se contiene algo más, con una evolución de 3,9 puntos básicos.

En España, la evolución ha sido de apenas 0,7 puntos entre ambos periodos, aunque sí se pasó de los 118,9 puntos del 2T 2020 a los 125,7 puntos en el 2T 2021, 6,8 pp más en solo un año. La última evolución trimestral registra un recorte de la ratio precio vivienda/salarios en España de 6,2 puntos.

Cabe destacar que entre el abril y junio de 2020, cuando prácticamente el planeta se paralizó, y hasta septiembre de 2021, en países como Grecia, Irlanda, Italia y Letonia se redujo la disparidad, con hasta cuatro puntos menos en los hogares griegos y tres puntos menos en las familias irlandesas.

Para encontrar en España la mayor desigualdad entre la evolución de los precios de la vivienda y la subida de los salarios hay que trasladarse a pleno boom inmobiliario entre 2006 y 2007. Durante 2007, la ratio se encontraba en una media anual de 151,6 puntos, en la parte alta del listado de países de la OCDE. Desde entonces, los precios cayeron y llegaron a la paridad precios/salarios entre 2013 y 2015. A partir de ese año, han vuelto a crecer como se ha comentado con anterioridad.