📋 TEMARIO | CURSO DE VALUACIÓN INMOBILIARIA (BÁSICO, INTERMEDIO Y AVANZADO) 🏠

🔹 NIVEL BÁSICO

Objetivo: Comprender los fundamentos técnicos y legales de la valuación inmobiliaria.
Contenido:
1️⃣ Introducción a la valuación y tipos de valor
2️⃣ Marco legal y normativo (NMX y NIV)
3️⃣ Clasificación de bienes inmuebles
4️⃣ Principios de valuación y factores que afectan el valor
5️⃣ Estructura general de un avalúo
6️⃣ Elaboración de la carátula y antecedentes
7️⃣ Fuentes de información y levantamiento de datos

🔹 NIVEL INTERMEDIO

Objetivo: Aplicar correctamente los métodos y enfoques valuatorios.
Contenido:
1️⃣ Enfoque físico o de costos: metodología y ejemplos
2️⃣ Enfoque de mercado: análisis comparativo y homologación
3️⃣ Enfoque de ingresos: rentabilidad y tasa de capitalización
4️⃣ Métodos complementarios: residual estático y dinámico
5️⃣ Ejercicio práctico de integración de valores
6️⃣ Determinación del valor comercial

🔹 NIVEL AVANZADO

Objetivo: Realizar valuaciones completas y defendibles con enfoque profesional.
Contenido:
1️⃣ Elaboración completa de un avalúo técnico
2️⃣ Análisis de flujos de efectivo y proyecciones
3️⃣ Aplicación de tasas de descuento
4️⃣ Valor residual del terreno y estudio de factibilidad
5️⃣ Homologación avanzada y ajuste por factores económicos
6️⃣ Conclusiones técnicas y presentación de resultados
7️⃣ Recomendaciones profesionales y errores comunes

🕒 Acceso 24/7 | 🎓 Diploma STPS 10 horas
📊 Incluye formatos Excel, ejemplos y casos prácticos

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• Cuenta 22744536
• Beneficiario: Instituto Internacional de Investigación en Valuación SC