Este estudio de “Mayor y Mejor Uso” te permitirá determinar el mejor uso posible y su correcta valoración para tu terreno o edificio y tomar decisiones estratégicas para maximizar su rendimiento.

Realizaremos una hipótesis de inversión y un modelo financiero que te ayudará a asegurar el éxito de tu proyecto, este servicio es ideal para inmuebles de uso simple en un contexto urbano, descubre cómo convertir tu terreno en un proyecto exitoso.

Entregables:  Dictamen de Análisis Inmobiliario de Mayor Mejor Uso y Valuación.

Conoce más en nuestra pagina oficial:

1. ¿Qué es una dictamina de Mayor y Mejor Uso? (¿más información? click aquí)

Nuestro cliente recibirá como entregable: el Modelo Financiero, Técnico y Legal del proyecto inmobiliario a desarrollar, un PASO-A-PASO metodológico de lo que se debe hacer, procesos, areas de especialización, calendarios, además de la evaluación del proyecto y el Plan de Negocio con toda la información relevante para el inversionista en cuanto al monto de inversión, estrategia de comercialización, proyecciones de flujo de efectivo, aportaciones de capital, esquema de financiamiento óptimo con instituciones de crédito, indicadores de evaluación de proyectos como son el valor presente neto, tasa interna de retorno, período de recuperación, todos los procesos involucrados al Desarrollo Inmobiliario. 

Conoce más en nuestra pagina oficial:

1. ¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario? (más información? click aquí)

Este estudio es para quien ya tiene un proyecto de desarrollo inmobiliario y quieres saber su rentabilidad y maximizar los rendimientos antes de empezar.

Dictaminamos tu proyecto en base a métricas bancarias de fondeo, hemos dictaminados mas de 1,200 desarrollos para Sofoles y Bancos, este dictamen es ideal para conocer las debilidades técnicas, legales y financieras del desarrollo, analizando la viabilidad en todas las areas y etapas involucradas.

Conoce el verdadero valor de tu activo
Nuestros proyectos están sustentados con el análisis de las fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas (FODA) concentra los resultados del análisis del proyecto (interno) y del análisis del mercado (externo). Nos permite observar las fortalezas y debilidades de nuestro proyecto en el contexto de las oportunidades y amenazas que presenta el mercado.

Más en nuestra página oficial:

1. ¿Qué es un Dictamen de Factibilidad? (más información? click aquí)
2. Evaluación de Proyecto de Inversión (más información? clik aquí) 

Lograr un reporte de valuación confiable que cumpla con todos los requerimientos de nuestros clientes, y siga con los estándares y regulaciones internacionales, requiere de profesionales calificados y un profundo conocimiento de la propiedad, así como las próximas tendencias. Nuestro equipo puede ofrecer perspectivas únicas de todo tipo de propiedades.

En nuestro PADRÓN DE VALUADORES contamos con Peritos Especializados con registros vigentes en: SHF, Bancos, Unidades de Valuación, Catastro, INDAABIN, para todas las especializados en valuación, cobertura para  TODOS los estados de la República Mexicana. 

Valuación Inmobiliaria.

• Valuación de Negocios en Marcha e Intangibles
• Valuación Agropecuaria.
• Valuación de Obras de Arte.
• Valuación de Maquinaria y Equipo.

Conoce más en nuestra pagina oficial:

1. ¿Cuáles son los Métodos de Valuación? (mas información? click aquí).

• Desarrollos Habitacionales Horizontales y verticales.
• Edificios
• Regímenes de propiedad en condominios y conjuntos condominales
• Fraccionamientos.
• Lotificaciones.
• Bodegas y parques industriales.
• Hoteles y Centros Comerciales.
• Etc...

Somos una empresa de promotoría y desarrolladora de vivienda, invertimos desde la compra de la propiedad, gestión, desarrollo de proyecto, fondeo y comercialización a terceros, actualmente tenemos tres proyecto activos: 

• Torres Novaterra (visitar sitio click aquí)
• Edificio Montebello (visitar sitio click aquí)
• Desarrollo Habitacional Condominio 72 (visitar sitio click aquí)

Conoce nuestro portafolio de inversión 2022 (click aquí) 

Capacitación Desarrollo Inmobiliario:

• Master  "Incubación de Proyectos Inmobiliarios". (mas información click aquí)
• Cursos de Negocios, Análisis e Inversiones Inmobiliarias. (mas información click aquí)
• Cursos Inversiones Financieras en Bolsa de Valores. (mas información click aquí)

Capacitación en Valuación: 

Tenemos mas de 70 curso en temas de valuación en todas las especialidades, además de Talleres a Distancia y Diplomados:

• Valuación Inmobiliaria.  (mas información click aquí)
• Valuación de Negocios en Marcha e Intangibles. (mas información click aquí)
• Valuación de Maquinaria y Equipo.  (mas información click aquí)
• Valuación Agropecuaria.  (mas información click aquí) 

Es un programa de capacitación online donde aprenderás todas las áreas indispensables para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, Técnico, Legal Y Financiero. aprende con nuestros Catedráticos especializados, hemos dictaminado mas de 1,200 Desarrollos Inmobiliarios por mas de 18 años, además de 15 desarrollos propios, no te quedes en la TEORIA, al finalizar este MASTER tendrás todos los elementos necesarios para poder iniciar en el negocio inmobiliario. 

Contamos con más de 30 convenios multidisciplinarios firmados: unidades de valuación, bancos, valores de negocios en marcha e inmobiliarios, consultores y analistas de riesgo, despachos de abogados, colegios nacionales y universidades.

Capacitación Desarrollo Inmobiliario:

• Máster "Incubación de Proyectos Inmobiliarios". (más información click aquí)
• Cursos de Negocios, Análisis e Inversiones Inmobiliarias. (más información click aquí)
• Cursos Inversiones Financieras en Bolsa de Valores. (más información click aquí)  

La estructura de capital de un proyecto inmobiliario se refiere a la forma en que se financiará dicho proyecto, es decir, cómo se obtendrán los fondos necesarios para llevarlo a cabo. Aquí hay algunos pasos que puedes seguir para establecer la estructura de capital de un proyecto inmobiliario: 

1. Establece el costo total del proyecto: Calcula el costo total estimado del proyecto inmobiliario, incluyendo la adquisición del terreno, los costos de construcción, los gastos legales, los permisos y licencias, los honorarios de arquitectos e ingenieros, los costos de comercialización, entre otros. 

2. Identifica las fuentes de financiamiento: Determina las diferentes fuentes de financiamiento disponibles para el proyecto inmobiliario. Estas pueden incluir capital propio, préstamos bancarios, inversionistas privados, financiamiento público, asociaciones estratégicas u otras alternativas. 

3. Determina el capital propio: Evalúa cuánto capital propio puedes aportar al proyecto. El capital propio es la inversión realizada por los promotores o accionistas del proyecto, y puede provenir de sus propios ahorros, inversiones previas o participación en otras propiedades. 

4. Busca financiamiento externo: Explora opciones de financiamiento externo, como préstamos bancarios o inversionistas privados. Puedes acudir a entidades financieras para solicitar préstamos hipotecarios o préstamos de construcción. Además, puedes buscar inversionistas interesados en participar en el proyecto a cambio de una participación en los beneficios o de una rentabilidad fija. 

5. Evalúa el equilibrio de deuda y capital propio: Determina el porcentaje de financiamiento que se obtendrá a través de deuda (préstamos) y el porcentaje que se obtendrá a través de capital propio. Este equilibrio dependerá de factores como la disponibilidad de financiamiento, los costos de endeudamiento, la capacidad de los promotores para aportar capital propio y el riesgo asociado al proyecto. 

6. Negocia los términos de financiamiento: Una vez que identifiques las fuentes de financiamiento y decidas la proporción de deuda y capital propio, será necesario negociar los términos con los prestamistas o inversionistas. Estos términos pueden incluir el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo de pago, las garantías requeridas, las condiciones de participación en los beneficios, entre otros aspectos relevantes. 

7. Establece un plan de pagos: Define un plan de pagos que refleje la estructura de capital acordada. Esto incluirá los plazos y montos de los pagos de intereses y capital para las deudas, así como los flujos de distribución de beneficios para los inversores. 

Es importante tener en cuenta que la estructura de capital puede variar dependiendo del tipo y tamaño del proyecto inmobiliario, así como de las condiciones del mercado y las regulaciones locales. Se recomienda contar con el asesoramiento de profesionales especializados, como abogados, contadores o consultores financieros, para garantizar una estructura de capital sólida y adecuada a tus necesidades específicas.

Nuestro enfoque se centra en proyectos inmobiliarios que exhiben una visión única, y establecemos conexiones estratégicas con los socios financieros ideales en el ámbito del FONDEO INMOBILIARIO.

Desarrollamos y armamos el esquema de ESTRUCTURA DE CAPITAL de tu proyecto en base a las carpetas técnicas, legales y financieras de tu desarrollo con:

• Bancos
• Financieras
• Plataformas de Crowdfunding
• Fondos 
• Inversionistas