Somos una filial de PHOENIX, INSTITUTO DE VALUACIÓN , conformados por un equipo de profesionistas especializados en activos inmobiliarios , desarrolladores de vivienda, valuadores profesionales en todas sus especialidades y consultores de la banca, con una experiencia de más de 1,200 desarrollos dictaminados y 15 desarrollos propios .
Nuestro Modelo de Negocio Inmobiliario tiene como objetivo identificar y definir productos de alto valor que serán diferenciados por estar cimentados bajo una conciencia financiera de mercado y social.

Biblioteca de cursos asincrónicos (Actualmente 30) 

 Acceso a las alineaciones de distintas Certificaciones  de bienes inmuebles, lo cual implica el desempeño de funciones elementales tales como captar el bien inmueble, realizar la captación de prospectos, iniciar el proceso para la compraventa/renta, determinar el valor de bienes inmuebles, además de acceso a los talleres de BR en vivo. (no incluye pago de certificación) 

Dedicado de manera habitual y retribuida a prestar servicios de asesoramiento, Técnico legal y financiero. (cada 15 días).

Tiene el propósito de transmitir a las y los microempresarios las herramientas necesarias para impulsar sus negocios, generándoles enlace con crowdfunding, financieros, desarrolladores, abogados, diseñadores, y un sin fin de alianzas del ramo empresarial.

Nos enfocamos en guiarte y darte todos los conocimientos para desarrolles tu proyecto y así nosotros evaluar la viabilidad de tu emprendimiento. Trabajaremos de cerca contigo para refinar tu concepto, considerando aspectos clave como el mercado objetivo, la demanda, el análisis de competidores, fondeo, tramites, registros, gestión y las evaluaciones técnicas, legales y financieras preliminares, esto mediante una metodología rigurosa, te ayudaremos a validar la viabilidad de tu idea y a establecer una base sólida para el desarrollo del proyecto.

Tiene como objetivo el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, que con ayuda del proceso de incubación que ofrece PHOENIX INSTITUTO DE VALUACIÓN, se logra acelerar su gestación y desarrollo, así como a incrementar su tasa de éxito.

Esto facilita dicho proceso a través de una serie de recursos y servicios disponibles para empresas, tales como la asesoría gestión, entrenamiento, búsqueda y/o facilitación de capital y ampliación en redes de contacto especialmente en la industria del desarrollo inmobiliario.

Ver información de catedráticos (Más información clic aquí)

Nuestra Oferta Educativa.

Somos Centro Evaluador Conocer, donde la nuestra principal tarea y objetivo es evaluar con fines de certificación las competencias de las personas, esto basándose en un Estándar de Competencias, las cuales deben estar inscritas dentro del Registro Nacional de Estándares de Competencias.

Cabe destacar que esta actividad ayuda a formar mexicanos y mexicanas más competentes dentro del campo profesional, pues ayuda a validar diferentes actividades dentro del mundo laboral, entre ellas sus:

• Competencias.
• Conocimientos.
• Habilidades.
• Prácticas.
• VER LISTADO DE CONPETENCIAS (CLICK AQUÍ)

La estructura de capital de un proyecto inmobiliario se refiere a la forma en que se financiará dicho proyecto, es decir, cómo se obtendrán los fondos necesarios para llevarlo a cabo. Aquí hay algunos pasos que puedes seguir para establecer la estructura de capital de un proyecto inmobiliario: 

1. Establece el costo total del proyecto: Calcula el costo total estimado del proyecto inmobiliario, incluyendo la adquisición del terreno, los costos de construcción, los gastos legales, los permisos y licencias, los honorarios de arquitectos e ingenieros, los costos de comercialización, entre otros. 

2. Identifica las fuentes de financiamiento: Determina las diferentes fuentes de financiamiento disponibles para el proyecto inmobiliario. Estas pueden incluir capital propio, préstamos bancarios, inversionistas privados, financiamiento público, asociaciones estratégicas u otras alternativas. 

3. Determina el capital propio: Evalúa cuánto capital propio puedes aportar al proyecto. El capital propio es la inversión realizada por los promotores o accionistas del proyecto, y puede provenir de sus propios ahorros, inversiones previas o participación en otras propiedades. 

4. Busca financiamiento externo: Explora opciones de financiamiento externo, como préstamos bancarios o inversionistas privados. Puedes acudir a entidades financieras para solicitar préstamos hipotecarios o préstamos de construcción. Además, puedes buscar inversionistas interesados en participar en el proyecto a cambio de una participación en los beneficios o de una rentabilidad fija. 

5. Evalúa el equilibrio de deuda y capital propio: Determina el porcentaje de financiamiento que se obtendrá a través de deuda (préstamos) y el porcentaje que se obtendrá a través de capital propio. Este equilibrio dependerá de factores como la disponibilidad de financiamiento, los costos de endeudamiento, la capacidad de los promotores para aportar capital propio y el riesgo asociado al proyecto. 

6. Negocia los términos de financiamiento: Una vez que identifiques las fuentes de financiamiento y decidas la proporción de deuda y capital propio, será necesario negociar los términos con los prestamistas o inversionistas. Estos términos pueden incluir el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo de pago, las garantías requeridas, las condiciones de participación en los beneficios, entre otros aspectos relevantes. 

7. Establece un plan de pagos: Define un plan de pagos que refleje la estructura de capital acordada. Esto incluirá los plazos y montos de los pagos de intereses y capital para las deudas, así como los flujos de distribución de beneficios para los inversores. 

Es importante tener en cuenta que la estructura de capital puede variar dependiendo del tipo y tamaño del proyecto inmobiliario, así como de las condiciones del mercado y las regulaciones locales. Se recomienda contar con el asesoramiento de profesionales especializados, como abogados, contadores o consultores financieros, para garantizar una estructura de capital sólida y adecuada a tus necesidades específicas.